Cómo el turismo impulsa el crecimiento inmobiliario en Marrakech
En 2024, el turismo y el crecimiento inmobiliario en Marrakech están más vinculados que nunca. Según las previsiones del mercado, el valor del sector inmobiliario marroquí alcanzaría 1,62 billones de dólares, de los cuales 1,45 billones corresponden al residencial. Gran parte de esta expansión está directamente ligada a la fuerza del turismo y a un crecimiento nacional del 3,79 %.
El turismo actúa así como un potente motor de la demanda inmobiliaria en Marrakech.
El auge del turismo impulsa la demanda
La ministra de Turismo, Fatim-Zahra Ammor, anunció que 7,4 millones de turistas visitaron Marruecos en el primer semestre de 2024, casi el objetivo anual, con un aumento del 14 % respecto a 2023 y del 38 % respecto a 2019.
Gracias a esta afluencia, Marrakech registra una mayor demanda de:
- hoteles boutique y riads;
- apartamentos de alquiler de corta duración;
- villas de lujo y ecolodges;
- locales comerciales en los polos turísticos.
Estas tendencias muestran que turismo e inmobiliario avanzan de la mano en Marrakech.
Los inversores internacionales apuestan por Marrakech
Compradores y promotores internacionales invierten cada vez más en Marrakech, porque la ciudad ofrece:
- una ubicación privilegiada entre Europa y África;
- incentivos públicos y una fiscalidad favorable;
- grandes mejoras de infraestructuras (aeropuertos, carreteras, internet de alta velocidad);
- un entorno económico estable y favorable a la inversión.
Marrakech se ha convertido así en un destino de viaje inolvidable y en una fuente de oportunidades inmobiliarias rentables.
Por qué importa a los inversores
El turismo no solo trae visitantes, también genera rentabilidad a largo plazo:
- el valor de los inmuebles sube en los barrios más buscados;
- el alquiler vacacional genera ingresos regulares todo el año;
- las promociones de alta gama cerca de la Palmeraie y la medina atraen a una clientela acomodada.
Aprovechando este vínculo entre turismo e inmobiliario, los inversores pueden construir carteras sólidas y diversificadas en un mercado en pleno auge.
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Abdelhadi Laaouina, PhD, es asesor inmobiliario de lujo en Morocco Sotheby’s International Realty en Marrakech. Está especializado en el sector inmobiliario de lujo en Marruecos, y en Marrakech en particular, con especial atención a los riads, las propiedades patrimoniales, las villas y la inversión hotelera, y cuenta con más de 12 años de experiencia en el sector inmobiliario y la hostelería.