Cómo transferir las rentas y plusvalías de sus inversiones
Las inversiones extranjeras en Marruecos gozan de sólidas garantías jurídicas, sobre todo a la hora de transferir beneficios al extranjero. Los inversores tienen pleno derecho a repatriar tanto sus rentas como su capital. En particular, pueden:
- transferir el producto de la venta o liquidación de sus activos;
- recuperar el principal de préstamos de accionistas y anticipos de socios realizados en divisas;
- repatriar rentas de alquiler, dividendos, intereses y otros rendimientos.
Gracias a este régimen favorable, los inversores extranjeros en Marruecos y sus herederos mantienen el control y la estabilidad financiera de generación en generación. Para optimizar su estrategia, conviene entender también la fiscalidad relacionada, como el impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria.
¿Qué son las inversiones extranjeras en Marruecos?
Son los activos financieros o reales que adquieren en el país los inversores extranjeros, es decir:
- personas jurídicas extranjeras;
- personas físicas de nacionalidad extranjera, residentes o no;
- marroquíes residentes en el extranjero.
La Office des Changes concede un régimen de convertibilidad a las inversiones financiadas en divisas. Este régimen garantiza a los inversores la libertad de:
- transferir las rentas generadas por sus inversiones;
- transferir el producto de la venta o liquidación de dichas inversiones.
Este marco fomenta la inversión a largo plazo al facilitar la movilidad financiera y reforzar la confianza de los inversores.
Herencia y transmisión de las inversiones extranjeras
Los inversores extranjeros y los marroquíes residentes en el extranjero pueden transferir a sus herederos el producto de una herencia en Marruecos, en particular:
- las rentas y el capital de inversiones inmobiliarias y financieras;
- el producto de liquidaciones y las rentas de valores;
- los depósitos bancarios y las cuentas remuneradas.
Estas transferencias están protegidas por la ley marroquí, lo que facilita las sucesiones internacionales y garantiza a los herederos los fondos que les corresponden.
Marco jurídico y cumplimiento
Estas normas y garantías se basan en varias fuentes oficiales:
- la Instruction Générale des Opérations de Change;
- la Office des Changes;
- el Ministerio de Economía y Finanzas de Marruecos.
El marco normativo más reciente entró en vigor el 2 de enero de 2024. Aporta claridad jurídica, refuerza la confianza de los inversores y se ajusta a los estándares internacionales.
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Abdelhadi Laaouina, PhD, es asesor inmobiliario de lujo en Morocco Sotheby’s International Realty en Marrakech. Está especializado en el sector inmobiliario de lujo en Marruecos, y en Marrakech en particular, con especial atención a los riads, las propiedades patrimoniales, las villas y la inversión hotelera, y cuenta con más de 12 años de experiencia en el sector inmobiliario y la hostelería.