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Guide des quartiers
Agdal
Appartements modernes et hôtels le long de l’avenue Mohammed VI
Au sud de la médina, Agdal porte le nom de jardins historiques fondés au XIIe siècle, des vergers d’oliviers et d’orangers irrigués par des bassins anciens. Autour, une ville nouvelle s’est développée le long de l’avenue Mohammed VI : hôtels, résidences avec piscine, centres commerciaux et grands axes vers l’aéroport.
Le cadre de vie
Agdal est un quartier pratique. Tout est à portée de main : les courses, les restaurants, les salles de sport, l’aéroport à une dizaine de minutes. Les résidences sont souvent sécurisées, avec gardien, jardins et piscine commune. On y vit de façon simple et confortable, à quelques minutes en voiture de la place Jemaa el-Fna.
Les biens que l'on y trouve
C’est le royaume de l’appartement : du studio au grand duplex, dans des résidences récentes, souvent livrées meublées ou faciles à équiper. On trouve aussi quelques villas dans les lotissements plus anciens, mais l’essentiel du marché, ce sont des appartements bien entretenus, faciles à louer et à revendre.
Pour qui ?
Agdal plaît aux investisseurs qui cherchent un bien locatif simple à gérer, aux actifs qui veulent un pied-à-terre fonctionnel et à ceux qui découvrent Marrakech et préfèrent commencer par un appartement avant d’acheter une maison. La demande locative y est régulière toute l’année.
Mon conseil
Toutes les résidences ne se valent pas. Avant d’acheter, je regarde toujours la qualité de la construction, le montant et la gestion des charges de copropriété, et le règlement intérieur, surtout si vous comptez louer en courte durée : certaines résidences l’encadrent strictement.
Vous cherchez un bien à Agdal ?
Dites-moi ce que vous recherchez. Je vous présenterai les meilleures opportunités, y compris off-market.