الاستثمار في الكراء بمراكش: لماذا الآن؟

العقار والسياحة في مراكش: ثنائي رابح

سجّل المغرب رقماً قياسياً في 2024 باستقبال 17.4 مليون زائر، بزيادة 20٪ عن السنة السابقة، ولهذا الازدهار السياحي أثر مباشر على سوق العقار في مراكش. فبفضل هذا التدفق الكبير، أصبح الاستثمار في الكراء بمراكش أكثر جدوى من أي وقت مضى: الطلب على السكن المفروش قصير المدة يرتفع بقوة، خاصة عبر منصات مثل Airbnb وBooking.

طلب متزايد على الكراء: محرّك للمردودية

تقترب نسب الإشغال في أحياء مثل جيليز والحي الشتوي والمدينة العتيقة من أعلى المستويات في البلاد، ما يتيح للملاك الاستفادة من كراء موسمي مربح جداً. ولأي استثمار عقاري في المغرب، تفرض مراكش نفسها قيمة آمنة لمشروع كرائي.

لماذا تجذب مراكش المستثمرين

جودة الحياة ومناخ ملائم

على بعد ثلاث ساعات فقط بالطائرة من باريس، توفر مراكش الشمس وجودة حياة استثنائية وغنى ثقافياً لا مثيل له، ما يجذب المتقاعدين الأوروبيين والشباب النشيطين الباحثين عن إطار عيش محفّز.

ضرائب مشجعة

تجذب مراكش المستثمرين أيضاً بفضل ضرائب عقارية ملائمة:

ضريبة على الأرباح العقارية محددة في 20٪؛
إمكانية الإعفاء بعد 8 سنوات من التملك (السكن الرئيسي)؛
اتفاقيات ضريبية تجنب الازدواج الضريبي؛
حرية تحويل الرأسمال للمستثمرين الأجانب.

كلها ظروف مثالية لتأمين استثمار كرائي في مراكش بمردودية مستقرة وإطار ضريبي آمن.

من يستثمر في مراكش؟

مغاربة العالم

غالباً ما يدفعهم الرغبة في العودة إلى الوطن، فيشترون استعداداً لعودتهم مع الاستفادة من دخل كرائي فوري.

المتقاعدون الأوروبيون

يجذبهم انخفاض تكلفة المعيشة والمناخ والأمان، فيختارون مراكش لتقاعد هادئ ونشيط.

الرحّل الرقميون

يتزايد عدد هؤلاء العاملين عن بعد، ويبحثون عن شقق جيدة الربط قريبة من فضاءات العمل المشترك ووسط المدينة.

الشباب المغاربة

بفضل تسهيل الولوج إلى القروض البنكية، يقبل من هم دون 45 سنة على شراء العقار، ما ينوّع الطلب.

أي نوع من العقار تختارون؟

الرياضات التقليدية: مطلوبة جداً للمشاريع السياحية أو الثقافية في المدينة العتيقة.
الفيلات الحديثة: متوفرة في مناطق قيد التطور مثل النخيل أو طريق أوريكا.
شقق وسط المدينة: مثالية للشباب النشيطين أو للكراء قصير المدة.
العقار الفاخر: فيلات راقية بمسابح وسبا وقرب ملاعب الغولف لزبناء متطلبين.

تواصلوا معي لمزيد من المعلومات

لمزيد من التفاصيل، لا تترددوا في التواصل معي مباشرة عبر واتساب (+212 6 61 07 49 33)، أو إنستغرام (@abdel.laaouina) أو لينكدإن (Abdelhadi Laaouina)، أو حجز استشارة.

الدكتور عبد الهادي لعوينة مستشار في العقارات الفاخرة لدى Morocco Sotheby’s International Realty بمراكش. متخصص في العقارات الفاخرة بالمغرب، وبمراكش على وجه الخصوص، مع تركيز على الرياضات والعقارات التراثية والفيلات والاستثمار الفندقي، ويتمتع بخبرة تفوق 12 سنة في مجالي العقار والضيافة.