S’installer au Maroc

Vivre au Maroc : le titre de séjour pour les étrangers en 2026

Séjour de 90 jours, carte d’immatriculation, carte de résident, pièces à fournir et place de l’achat immobilier : ce qu’il faut savoir pour s’installer à Marrakech en règle.

Jusqu’à 90 jours : le séjour touristique

Les ressortissants de nombreux pays (Union européenne, Royaume-Uni, Suisse, États-Unis, Canada…) entrent au Maroc sans visa pour un séjour de 90 jours au plus. Au-delà, il faut un titre de séjour. Sortir du pays tous les trois mois pour revenir est toléré en pratique, mais ce n’est pas un statut, et les contrôles se renforcent.

La carte d’immatriculation

Au-delà de 90 jours, tout étranger majeur doit demander une carte d’immatriculation (loi 02-03), auprès des services de police de son lieu de résidence. La première carte est généralement délivrée pour un an, puis renouvelée. Un récépissé est remis pendant l’instruction, qui prend de quelques semaines à trois mois.

Après plusieurs années de résidence régulière, en général environ quatre ans, on peut obtenir une carte de résident de dix ans, à condition de justifier de ressources stables et suffisantes.

Les pièces à préparer

Passeport en cours de validité et copies, photos d’identité, formulaire de demande.

Justificatif de logement : acte de propriété, bail enregistré ou attestation d’hébergement.

Justificatif de ressources : relevés bancaires, attestation de pension ou contrat de travail.

Extrait de casier judiciaire, certificat médical et timbres fiscaux, d’environ 100 DH par année de validité. La liste exacte peut varier : vérifiez-la auprès du service des étrangers de votre ville.

Acheter un bien donne-t-il droit au séjour ?

Non. Le Maroc n’a pas de « golden visa » : l’achat d’un bien, quel que soit son prix, ne donne pas automatiquement un titre de séjour. En revanche, être propriétaire facilite le dossier, car l’acte de propriété sert de justificatif de logement, et un achat financé en devises montre vos ressources.

Les entrepreneurs et investisseurs passent plutôt par la création d’une société ou un contrat de travail, avec les justificatifs correspondants.

Retraités : un pays très prisé

Beaucoup de retraités européens choisissent Marrakech pour le climat, le coût de la vie et la proximité. Le titre de séjour repose alors sur la pension, transférée au Maroc. La fiscalité des pensions de source étrangère transférées en dirhams est avantageuse : faites étudier votre cas par un conseiller fiscal, en tenant compte de la convention entre le Maroc et votre pays.

Mes conseils pratiques

Ouvrez un compte bancaire et faites entrer vos fonds en devises par virement : c’est ce qui vous permettra de les rapatrier un jour. Gardez tous les justificatifs. Anticipez les renouvellements au moins deux mois à l’avance et signalez tout changement d’adresse. Et choisissez un quartier adapté à votre vie : je vous aide à comparer Gueliz, l’Hivernage, la Palmeraie ou la médina selon votre rythme.

Questions fréquentes

Combien de temps un étranger peut-il rester au Maroc sans visa ?

Jusqu’à 90 jours pour les nationalités dispensées de visa. Au-delà, il faut demander une carte d’immatriculation.

Acheter une maison au Maroc donne-t-il un titre de séjour ?

Non, il n’existe pas de golden visa au Maroc. La propriété facilite toutefois le dossier, comme justificatif de logement.

Où demander la carte de séjour à Marrakech ?

Auprès du service des étrangers de la police (DGSN) du lieu de résidence, avec les pièces demandées.

Combien de temps dure le premier titre de séjour ?

En général un an, renouvelable. Une carte de résident de dix ans est possible après plusieurs années de résidence régulière.

Pour aller plus loin

Sources : loi 02-03 relative à l’entrée et au séjour des étrangers au Royaume du Maroc ; DGSN. Informations générales, à vérifier auprès des autorités avant toute démarche.

Vous préparez votre installation à Marrakech ? Parlons du quartier, du bien et des étapes, de l’achat à la carte de séjour. Prendre rendez-vous