Comment le tourisme alimente la croissance immobilière à Marrakech
En 2024, tourisme et croissance immobilière à Marrakech sont plus liés que jamais. Selon les prévisions de marché, la valeur du secteur immobilier marocain devrait atteindre 1 620 milliards de dollars, dont 1 450 milliards pour le seul résidentiel. Une grande partie de cette expansion est directement liée à la vigueur du tourisme et à une croissance nationale de 3,79 %.
Le tourisme agit donc comme un puissant moteur de la demande immobilière à Marrakech.
L’essor du tourisme stimule la demande
La ministre du Tourisme, Fatim-Zahra Ammor, a annoncé que 7,4 millions de touristes avaient visité le Maroc au premier semestre 2024, soit presque l’objectif annuel, avec une hausse de 14 % par rapport à 2023 et de 38 % par rapport à 2019.
Grâce à cet afflux, Marrakech connaît une demande accrue pour :
- les boutique-hôtels et les riads ;
- les appartements en location courte durée ;
- les villas de luxe et les écolodges ;
- les locaux commerciaux dans les pôles touristiques.
Ces tendances montrent bien que tourisme et immobilier avancent main dans la main à Marrakech.
Les investisseurs internationaux se tournent vers Marrakech
Acheteurs et promoteurs internationaux investissent de plus en plus à Marrakech, car la ville offre :
- une situation privilégiée entre l’Europe et l’Afrique ;
- des incitations publiques et une fiscalité favorable ;
- d’importantes modernisations des infrastructures (aéroports, routes, internet haut débit) ;
- un environnement économique stable et favorable aux investisseurs.
Marrakech est ainsi devenue à la fois une destination de voyage inoubliable et une source d’opportunités immobilières rentables.
Pourquoi c’est important pour les investisseurs
Le tourisme n’apporte pas seulement des visiteurs, il génère aussi des rendements à long terme :
- la valeur des biens augmente dans les quartiers les plus prisés ;
- les locations de vacances génèrent des revenus réguliers toute l’année ;
- les programmes haut de gamme près de la Palmeraie et de la médina attirent une clientèle aisée.
En s’appuyant sur ce lien entre tourisme et immobilier, les investisseurs peuvent construire des portefeuilles solides et diversifiés dans un marché en plein essor.
Pour plus de détails, n’hésitez pas à me contacter directement sur WhatsApp (+212 6 61 07 49 33), Instagram (@abdel.laaouina) ou LinkedIn (Abdelhadi Laaouina), ou à prendre rendez-vous.
Abdelhadi Laaouina, PhD, est conseiller en immobilier de luxe chez Morocco Sotheby’s International Realty à Marrakech. Il est spécialisé dans l’immobilier de luxe au Maroc, et plus particulièrement à Marrakech, avec un accent sur les riads, les biens patrimoniaux, les villas et l’investissement hôtelier, et cumule plus de 12 ans d’expérience dans l’immobilier et l’hôtellerie.
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Abdelhadi Laaouina, docteur en tourisme
Abdelhadi Laaouina, docteur en tourisme, est conseiller en immobilier de luxe chez Morocco Sotheby’s International Realty à Marrakech. Spécialiste de l’immobilier de prestige au Maroc, et à Marrakech en particulier, il accompagne ses clients sur les riads, les biens patrimoniaux, les villas et l’investissement hôtelier, avec plus de 12 ans d’expérience dans l’immobilier et l’hôtellerie.