Forbes Afrique (octobre 2026) s’intéresse à la façon dont les familles les plus fortunées d’Afrique transforment leurs résidences secondaires en véritables actifs d’investissement. Le Dr Abdelhadi Laaouina, conseiller en immobilier de luxe chez Morocco Sotheby’s International Realty, y partage son regard sur le marché de Marrakech.
Ce que j’ai partagé avec Forbes Afrique
- Une clientèle plus diverse. Le marché du luxe à Marrakech a longtemps été porté par des acheteurs étrangers, surtout européens. Ces trois dernières années, je vois davantage de Marocains résidant à l’étranger, de binationaux et d’acheteurs venus d’autres pays africains, même si les clients étrangers restent majoritaires dans les achats de luxe.
- L’emplacement suit le mode de vie. Certains acheteurs veulent être proches de la ville, des écoles internationales ou des golfs ; d’autres recherchent l’intimité et le calme plus loin.
- Le rendement guide désormais les décisions. Depuis cinq ans, la rentabilité est devenue centrale : beaucoup de clients calculent précisément leur rendement attendu avant d’acheter.
- Le tourisme fait vivre les résidences secondaires. Un tourisme fort permet aux propriétaires de louer leur villa, riad, kasbah ou domaine en leur absence, en offrant aux voyageurs une alternative haut de gamme à l’hôtel.
Le contexte
L’article cite l’Africa Wealth Report 2025 (Henley & Partners et New World Wealth) : Marrakech fait partie des pôles africains où le nombre de millionnaires a le plus progressé sur la dernière décennie (+67 %). Avec environ 9,4 millions de visiteurs accueillis par le Maroc au premier semestre 2026, l’intérêt des résidences secondaires génératrices de revenus locatifs ne cesse de se renforcer.
Vous pensez à une résidence secondaire ou à un actif hôtelier à Marrakech ? Parlons de votre projet.
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Pour plus de détails, n’hésitez pas à me contacter directement sur WhatsApp (+212 6 61 07 49 33), Instagram (@abdel.laaouina) ou LinkedIn (Abdelhadi Laaouina), ou à prendre rendez-vous.
Abdelhadi Laaouina, PhD, est conseiller en immobilier de luxe chez Morocco Sotheby’s International Realty à Marrakech. Il est spécialisé dans l’immobilier de luxe au Maroc, et plus particulièrement à Marrakech, avec un accent sur les riads, les biens patrimoniaux, les villas et l’investissement hôtelier, et cumule plus de 12 ans d’expérience dans l’immobilier et l’hôtellerie.
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Abdelhadi Laaouina, docteur en tourisme
Abdelhadi Laaouina, docteur en tourisme, est conseiller en immobilier de luxe chez Morocco Sotheby’s International Realty à Marrakech. Spécialiste de l’immobilier de prestige au Maroc, et à Marrakech en particulier, il accompagne ses clients sur les riads, les biens patrimoniaux, les villas et l’investissement hôtelier, avec plus de 12 ans d’expérience dans l’immobilier et l’hôtellerie.